宜昌10月城市建设与楼市动态汇总

一、城市建设

互联互通！三峡快速路又有新进展！

近日，宜昌公共资源交易信息网发布，三峡快速路互通立交-西陵二路、合益路，节点互通工程（监理）招标公告。西陵二路、合益路节点互通工程开始招标，未来，司机可从西陵二路、合益路，直接上三峡快速路。

伍家岗区将再添一条城市主干道

宜昌市白沙路延伸段（东山大道-城东大道）市政工程已由宜昌市发展和改革委员会批准建设，现已进入招标程序。此举标志着该工程已进入施工前的准备工作，并将于近期开工建设。

据了解，该项目南起于东山大道，北止于城东大道，道路全长.米，道路等级为城市主干道，设计车速50千米每小时，双向六车道，路面类型为沥青混凝土路面。建设工期天。

城东大道延伸段明年开建

10月14日，记者从市发改委获悉，城东大道延伸段（大学段）市政工程项目可行性研究报告已经于今年9月底获批，该项目有望于明年动工修建。届时，市民从城东大道出行至黄河路，再也不用从三峡大学校园穿行。

东城小学正式开工

10月15日上午，夷陵区政府在东城试验区郭家湾召开东城小学建设专题办公会，并宣布东城小学建设项目正式开工。

3.17万公里！全省第一！

10月29日上午，“建设高品质普通公路网，当好决胜全面小康先锋”新闻发布会在城区举行，宜昌市公路建设养护中心通报了宜昌公路建设情况。

截至目前

我市普通公路通车总里程达到3.17万公里，位居全省第一；

路网密度达到76.61公里/万人，超过全国平均值34.7公里/万人；

国省道优良路率始终位居全省第一；

国省道二级及以上公路占比稳居全省前列；

干支相连、四通八达的“三纵五横”骨架公路网基本形成，市域“一小时经济圈”基本实现，公路与经济社会发展由“总体适应”正在向“全面适应”转变。

点军区的将军路什么时候全线通车？

城投公司在建将军路起点为江南大道，终点为铁路桥，共分三段。

1第一段

第一段将军路（江南大道-江城大道）已建成通车。

2第二段

第二段将军路（江城大道-江南二路）受金安南苗木征迁等影响，部分路基暂时无法实施，我公司将在征迁完成后3个月内完成道路施工。

3第三段

第三段将军路（江南二路-铁路桥）右幅路基已于年10月通车，受综合管廊建设影响，道路左幅于年7月12日进场实施，目前已完成除江南二路口处的路基水稳层摊铺，江南二路口因该处存在市级文物虎子崖佛像群，暂时无法实施，我公司已将施工方案报送点军文物局和市文物局，待方案批准后，我公司将立即开始施工，预计将军路（江南二路-铁路桥）段在年年底具备通车条件。

同时，点军大道主体工程预计年底完工，届时从至喜长江大桥可直接开往车溪互通。

湖北沿江高铁最新进展来了！计划新建六个火车站！宜昌有两个！

10月18日至20日，国家铁路总公司、湖北省政府在武汉组织召开了沿江高铁武汉至宜昌段可研评审会，听取了两家设计单位汇报，分13个小组展开了分组讨论，最后进行了总结反馈。

铁路沿线新建汉川东站、天门北站、钟祥南站、荆门西站、当阳西站、宜昌北站。

据悉，宜昌北站建筑面积㎡，该片区同时建设动车运用所、10kV配电所、供水站等基础设施。

37.81亿元！宜昌10月重大项目集中开工

10月29日上午,湖北航泰科技有限公司,商业航天材料项目,暨宜昌市年10月,重大项目集中开工仪式,在远安县城南工业园标准厂房,二期项目现场举行。

宜昌市远安县共开工14个项目，投资总额37.81亿元。

集中开工项目清单

1.商业航天材料项目（计划投资2.16亿元）

2.天元科技三期项目（计划投资5.3亿元）

3.远安页岩气勘探开发项目（计划投资4.4亿元）

4.宝华寺微风示范风电场项目（计划投资3亿元）

5.国电投风电场二期项目（计划投资1.3亿元）

6.远安茅坪风电场工程项目（计划投资4.37亿元）

7.汽车零部件产业转移系列项目（计划投资2.48亿元）

8.年产50万吨氢氧化钙项目（计划投资6亿元）

9.年产8万吨微生物菌肥项目（计划投资1.2亿元）

10.大功率伺服电机项目（计划投资0.8亿元）

11.瓦仓米现代农业产业园及配套设施项目（计划投资0.56亿元）

12.三峡龙潭河-太清洞生态休闲度假区二期项目（计划投资1亿元）

13.宜昌九龙烟霞乡村休闲旅游区项目（计划投资4亿元）

14.城南工业园双利片区标准厂房二期建设项目（计划投资1.24亿元）

二、楼市动态

买房的速看！宜昌这类人公积金贷款不再受限

继宜昌全面取消落户限制之后，再次传来重磅消息！大中专毕业生公积金贷款，不再受限！符合条件的首套首贷双职工最高可贷50万元，单职工最高可贷40万元。

近日，宜昌住房公积金中心根据最新的落户政策修订贷款办理指南，毕业五年内落户的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款时，不再受账户余额和缴存时间系数限制。

凡是符合《宜昌市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》（宜府办发〔〕26号）规定的大中专毕业生，只要公积金缴存时间满6个月，户籍在宜昌，毕业时间在5年以内，申请首套首贷公积金贷款可贷额度不与缴存余额、缴存时间挂钩执行，且不以其职业和身份判断。

满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元。单职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。

如何申请

在宜昌申请首套首贷公积金贷款，贷款人必须出具购房所在地、公积金缴存地、户籍所在地等相关工作、生活地的房管或不动产部门提供的无住房记录、无公积金贷款记录，以及个人征信报告上的无住房贷款记录。

临江坪片区规划方案批前公示！

10月16日，宜昌市自然资源和规划局对《宜昌市B-WJ18编制单元（临江坪片区）控制性详细规划》进行批前公示！

根据公示内容，此次临江坪片区规划范围为：由长江、柏临河、快速路和龙盘湖风景名胜区界线组成的围合区域，规划总用地面积约.12公顷，建设用地面积约为.05公顷。

更多详情：临江坪片区规划批前公示：新增6所学校、轨道交通、BRT

《宜昌发展战略规划》发布

10月11日召开的宜昌市规划委员会年第3次全体（扩大）会议，听取了《宜昌发展战略规划》汇报。根据市委市政府要求，现将规划征求意见稿公之于众，供社会各界和广大市民审议、建言，共同参与宜昌高质量发展的战略谋划。

通过更高标准的生态文明建设、更足动力的高质量发展、更高品质的多样生活营造，建设成为长江生态大保护的宜昌样板、具有国际影响力的世界水电旅游名城、长江经济带区域中心城市、具有多样活力和高品质生活的滨江名城。

更多详情：年的宜昌：回归滨江的精美主城和港产联动的实力港城

宜昌最新征地补偿标准今起执行城区最高每亩元

我省征地补偿标准再次提高。记者获悉，根据省政府最新公布的《湖北省征地区片综合地价标准》，湖北省征地补偿平均标准调高34%，从11月1日起，宜昌最新征地补偿标准和全省同步执行，宜昌城区综合地价分三档，最高每亩补偿元。

平均每亩涨幅34.37%

据了解，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

根据省政府发布的通知，此次调高我省征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩元，调整到每亩元，每亩提高元，涨幅34.37%。这也是我省对征地补偿标准第5次进行调整，调整后，我省征地补偿平均标准在中部六省排名第3位。

从调整后的情况看，各市州征地补偿平均标准在3.54万至7.4万元/亩之间，最高为武汉市，最低为神农架林区。

我省征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。

宜昌城区最高每亩补偿元

依据划定的区片级别，宜昌城区最新征地补偿标准分三档，具体范围如下：

第一档为每亩元，区域范围包括：西陵区西陵街办、学院街办、云集街办、西坝街办、葛洲坝街办、夜明珠街办、东苑街办、南苑街办、北苑街办、窑湾街办；伍家岗区大公桥街办、万寿桥街办、宝塔河街办、伍家岗街办；伍家乡：共前村、共勤村、共闻村、共谊村、共升村、共同村、共和村、共强村、火光村、合益村、旭光村、联丰村、前坪村、汉宜村；夷陵区小溪塔街办：南津关社区居委会、龙泉山村、南津关村、前坪村。

第二档为每亩元，区域范围包括：伍家岗区伍家乡灵宝村、南湾村；点军区点军街办、艾家镇、桥边镇、联棚乡、点军区土城乡：三涧溪村、三岔口村、车溪村、花栗树村、李家坝村、芧家店村、土城村、安梓溪村；猇亭区古老背街办、虎牙街办、云池街办。

第三档为每亩元，区域范围为：点军区土城乡黄家岭村、穿心店村、落步淌村、望洲坪村、高岩村、席家淌村。

县市区分三至四档执行

宜昌各县市区最新征地补偿标准分为三至四档，从最高标准看，夷陵区为每亩元、宜都市为每亩元、枝江市为每亩元、当阳市为每亩元、远安县为每亩元、兴山县为每亩元、秭归县为每亩元、长阳自治县为每亩元、五峰自治县为每亩元。

征地补偿标准原则上调高不调低

省自然资源厅有关负责人表示，根据国家相关要求，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2至3年更新调整一次。我省新一轮征地补偿标准调整工作是从年8月开始启动的。

我省此次调整征地补偿标准一个重要原则就是要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。

此次调整标准综合考虑了本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。

相关负责人还表示，根据国家有关规定和要求，仅制定区片综合地价是完善征地补偿标准的必然趋势，我省已具备全域实行区片综合地价的条件，因此我省此次调整，采用仅制定征地区片综合地价，不再保留统一年产值标准的方式，包括土地补偿费、安置补助费两部分。

此次征地区片综合地价不含地上附着物和青苗的补偿费，此次调整，规定由各市州制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后3个月内完成。

据悉，为搞好新旧标准衔接，要求新标准实施前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；新标准实施前已依法获得征地批准，但市、县人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新标准执行。

文章来源:新浪乐居