年3月宜昌楼市白皮书网签复苏,再

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第一章宜昌地产环境一、宜昌地产环境、宜昌房价收入比仅9.近日，易居研究院发布《50城房价收入比最新排名》，宜昌房价收入比仅9.，在50个城市中排名第4，远低于三、四线城市平均值，购房成本相对合理。、宜昌公积金出台十条惠企便民政策月9日，宜昌住房公积金中心发布《关于落实中央、省、市促进经济社会发展若干政策措施调整细化具体政策的通知》，宣布了系列应对疫情的惠企便民措施，减轻企业和职工负担，促进宜昌经济社会发展。、00年月日至6月0日，经营困难的企业或灵活就业人员可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响缴存人正常提取和申请住房公积金贷款，但缓缴资金须0年6月0日前补缴至个人账户。、中小微企业自月日起，可连续6个月按%的标准缴存住房公积金，原缴存基数不变。但按上年度最低工资标准，最低月缴存额不得低于90元。、受疫情影响缴存困难的大型企业，自月日起，可连续6个月按%的标准缴存住房公积金，原缴存基数不变。但按上年度最低工资标准，最低月缴存额不得低于90元。4、灵活就业人员自月日起，可连续6个月按%的标准缴存住房公积金，但最低月缴存额不得低于0元。5、办理条件。略6、办理渠道。符合缓缴或降比条件的企业可持相关证明材料就近到宜昌公积金中心营业部柜台办理手续或在宜昌住房公积金单位网厅自主申报。灵活就业人员可凭本人身份证到宜昌公积金中心营业部柜台办理缓缴或降比手续。7、逾期认定放宽。受新冠肺炎疫情影响的贷款职工，00年月4日至6月0日期间住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。8、减免逾期罚息。不作逾期处理的，不计罚息。9、受新冠肺炎疫情影响的企业和在宜昌公积金中心缴存的灵活就业人员，已按规定办理了公积金缓缴的，缓缴区间为00年月日至6月0日，且个人缴存状态为正常的，不影响职工申请住房公积金贷款。0、受新冠肺炎疫情影响的机关事业单位，因单位近期未能按月缴存住房公积金但在复工后及时补缴的，不影响职工申请住房公积金贷款。二、项目动态新闻、龙盘湖·中国墅项目效果图曝光龙盘湖·中国墅，是由宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司开发的高端别墅。项目位于龙盘湖别墅群龙岛六号B区，总建筑面积约6万方，绿化率.%，容积率0.，仅布局6栋新中式别墅。图-龙盘湖·中国墅项目鸟瞰图图-龙盘湖·中国墅项目效果图、宜昌栖湾小镇文旅综合体项目开工项目计划总投资6亿元，打造具有地域特色的集餐饮、民俗文化展示、土特产展销、传统手工作坊观光、商务办公、酒店公寓、特色民宿及文化创意产品产业为一体的多元化民俗文化小镇。图-栖湾小镇文旅综合体项目概念图三、旧改棚改拆迁动态本月无四、产业城建配套、宜昌市轨道交通号线一期工程可行性研究及相关专题报告编制中标月4日，宜昌市公共资源电子交易平台公开《宜昌市轨道交通号线一期工程可行性研究及相关专题报告编制中标结果公告》，中标人为中铁工程设计咨询集团有限公司，履约周期为合同签订后，0个日历天内完成项目可行性研究报告编制工作，配套专题同步完成。、发展大道片区雨污水管网及附属工程项目开工发展大道片区雨污水管网及附属工程项目南起石板铺路，北至夷兴大道交叉口，全长5.78km，计划投资4亿元，建设内容包括道路改造、内涝改善、雨污管网建设、设计座人行天桥与座菱形立交。、夷陵万达旁，夷陵人防教育公园及疏散通道工程开工建设内容包括人防教育公园、欧阳修广场和三条配套市政道路，建成后将完善夷陵万达周边路网，打造山体绿色廊道，提升片区生态系统。4、南蔡下片区开发基础设施配套先行项目开工发展大道延伸段建设项目为南蔡下片区开发基础设施配套先行项目之一，是贯通南蔡下片区与小溪塔主城区的主通道。该项目计划总投资.亿元，道路全长40m，项目建设内容包含道路、交通、给排水、综合管线、照明及绿化工程等。5、投资7亿元的燃气产业链项目签约宜昌月日，我市与中国燃气以视频连线方式，签署战略合作协议。中国燃气将在宜昌投资7亿元，建设7大类燃气产业链项目和新能源项目，助推宜昌经济社会发展。根据协议，中国燃气在宜投资的7大类项目为：三峡区域总部及能源装备制造基地，计划投资亿元；乡村分布式能源微管网及其装备制造基地，计划投资8亿元；暖居工程及暖通设备生产基地，计划投资0亿元；电动汽车、电动自行车充电桩项目，计划投资.5亿元；“中燃慧生活”参与宜昌智慧城市网格化建设项目，计划投资万元；葛洲坝燃气项目，计划投资万元；宜昌生物产业园供热项目，计划投资亿元。第二章宜昌整体市场环境一、宜昌城区整体动态、整体数据统计说明本段为宜昌新房市场整体数据情况，成交数据（套数）含安置房、安置房转商品房成交数据。本段涉及房价部分数据来源于市场调查，房价部分不包含安置房、安置房转商品房价格。本段市场数据（成交套数、房价）为住宅物业数据，不包含商铺、车位等非住宅物业。本段成交数据统计周期为月日-月日，数据有-4个小时误差，但总体误差在合理范围内。、合家网楼市白皮书片区划分西陵区主城区围合范围：港窑路-东山大道-体育场路-北苑桥-黄河路口-平湖半岛-西坝-沿江大道；东山片区围合范围：东山大道-港窑路-峡州大道-发展大道-石板铺路-明珠路三岔口-明珠路-城东大道-东山村-体育场路；城东片区围合范围：港窑路-黑虎山村-峡州大道-李家台村-东艳路-沿江大道；东站片区围合范围：李家台村-东艳路-沿江大道-龙盘湖-黄家岗-峡州大道；点军片区围合范围：点军区全境；小溪塔主城区围合范围：夷陵客运站-童家湾-明珠路三岔口-黄河路口-南津关村-潘家河-许家河；东城片区围合范围：夷陵客运站-谭家塝-焉家河村-小鸦路-岔口坳-峡州大道-发展大道、房价细分地图图-宜昌城区热门板块房价区间地图4、城区整体成交情况据合家网数据中心统计，00年月宜昌城区（不含夷陵区）新房住宅成交7套，总成交面积00.4平方米；非住宅成交8套，总成交面积.79平方米，其中公寓类产品套，成交面积08.6平方米。目前夷陵区成交数据仍无法统计，数据仅供参考00年月，宜昌城区（不含夷陵区）纯住宅成交7套；非住宅类中的公寓类房产成交套，总成交94套，成交面积40.06平方米。由于月网签暂停，无环比数据。00年月宜昌城区（不含夷陵区）新房预售统计片区住宅类公寓类总计预售套数预售面积（㎡）预售套数预售面积（㎡）预售套数预售面积（㎡）点军片区..68城东片区...东站片区84..5西陵主城区0.00.89东山片区..4猇亭区..5其他区域总计...06表-00年月宜昌各区域住宅/公寓成交数据（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）各区域网签刚刚开始，东站片区网签套，网签面积84.5平方米，居所有区域内第一（不含夷陵区）。东山片区次之，4个楼盘网签套，网签面积.4平方米。5、城区成交热图图-宜昌城区热门板块月成交地图6、城区整体成交TOP0据合家网数据中心统计，00年月宜昌城区（不含夷陵区）新房销售TOP7楼盘分别是融创·宏泰

融公馆、福星惠誉·金色华府、碧桂园·凤凰城、兴发广场·领寓、阳光城中梁·国悦府、均瑶·御景天地和融创宏泰融园。（其他楼盘成交数量不足0套，未统计排名）00年月宜昌城区新房销售TOP7（含公寓类、不含夷陵区）排名地区项目名称预售套数预售面积(㎡)东站片区融创宏泰

融公馆78.4东站片区福星惠誉·金色华府06.99东站片区碧桂园·凤凰城.4城东片区兴发广场·领寓.85东站片区阳光城中梁·国悦府.东山片区均瑶·御景天地85.47东山片区融创宏泰融园07.7表-00年月宜昌新房销售TOP77、各片区重点项目成交情况地区项目名称预售套数预售面积(㎡)城东片区兴发广场·领寓.8清江月亮湾.9巴黎香颂.6德成·都汇君泊.78领地·天屿7.7长江广场.08清江尚玲珑89.8上上城.壹号院6.44宏信依山郡80.76新华广场47.85点军片区江南URD40.0碧桂园·阅江山4.65东山片区均瑶·御景天地85.4融创宏泰融园07.7融创·宏泰

学府壹号.9恒大林溪郡.7东站片区融创宏泰

融公馆78.4福星惠誉·金色华府06.99碧桂园·凤凰城.阳光城中梁·国悦府.94中建宜昌之星44.6中铁龙盘湖世纪山水49.65阳光公馆.6万富智慧城59.4万豪中心5.98西陵主城区美岸观邸0.89猇亭区锦昌·春风十里.7东都国际04.6海航通航空港城5.74表-00年月宜昌城区各片区重点项目成交情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）8、各县市区成交情况据合家网数据中心统计，00年月宜昌周边各县市（包含宜都、枝江、当阳、长阳、兴山、五峰、秭归、远安）共计成交新房住宅95套；成交面积为.6㎡，成交金额为64.80万元，成交均价为元/㎡。与月相比，成交套数、面积、金额分别下降58.55%、58.9%和54.9%，价格微涨8.4%。00年月宜昌各县市成交情况县市套数面积金额(万元)成交均价（元/㎡）宜都市.686.84枝江市..长阳县..兴山县.0.五峰县/秭归县..远安县88..当阳市7..8860合计95..899表-年月宜昌各县市成交情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）在各县市中，枝江、宜都、秭归成交套数位居前三，分别为08套、9套、87套；五峰零成交。成交均价最高的为宜都4元/㎡，其次为兴山元/㎡、秭归元/㎡。库存（待售房源总量）最高的县市为宜都套（环比下降），其次为当阳套（环比下降）、枝江套（环比下降），库存最低的远安仅89套（环比增加）。00年月宜昌各县市库存情况县市库存套数（套）库存面积（㎡）宜都市054枝江市.78长阳县.84兴山县96.84五峰县70.47秭归县.6远安县840.7当阳市49494.54合计.55表-年月宜昌各县市库存情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）二、土地市场动态、土地供应情况据宜昌合家网数据中心统计，00年月宜昌共宗土地出让，出让面积.99平方米，起始出让金额万元。按土地用途来看，月土地供应主要为工业用地和仓储用地，其中：商业类用地宗，出让面积55.4平方米，起拍金额万元；住宅类用地宗，出让面积.75平方米，起拍金额万元。00年土地供应明细（按土地用途）土地用途土地出让数量（幅）土地出让面积（㎡）土地出让金额（万元）住宅类商服类55.4工业类.75其他类合计8.99表-年月宜昌城区土地供应明细·土地用途（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）按区域来看，月土地供应均集中在猇亭区。00年月土地供应明细（按区域）土地用途土地出让数量（幅）土地出让面积（㎡）土地出让金额（万元）西陵区伍家岗区点军区夷陵区高新区猇亭区8.99合计8.99表-年月宜昌城区土地供应明细·区域（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）按土地出让方式来看，月宗地块全部为拍卖出让。、土地成交情况（招、挂、拍）据宜昌合家网数据中心统计，00年月宜昌以招挂拍形式完成5宗土地交易，成交面积约.平方米，成交金额84.8万元。按土地用途来看，月住宅类、商服类成交金额占比超大，其中：完成住宅类用地交易宗，成交面积.75平方米，成交金额万元；完成商服类用地交易宗，成交面积55.4平方米，成交金额万元；完成工业类用地交易宗，成交面积90.平方米，成交金额95.8万元；完成仓储类用地交易宗，成交面积.7平方米，成交金额6万元。00年月土地成交明细（按土地用途）土地用途土地成交数量（幅）土地成交面积（㎡）土地成交金额（万元）住宅类.75商服类55.4工业类90.95.8其他类.76合计5.84.8表-年月宜昌城区土地成交明细·用途（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）按成交区域来看，月土地成交主要集中在猇亭区、高新区和点军区：猇亭区完成土地交易宗，成交面积8.99平方米，成交金额万元；高新区完成土地交易宗，成交面积.47平方米，成交金额4万元；点军区完成土地交易宗，成交面积.平方米，成交金额0.8万元。00年月土地成交明细（按区域）土地用途土地成交数量（幅）土地成交面积（㎡）土地成交金额（万元）西陵区伍家岗区点军区.0.8夷陵区高新区.474猇亭区8.99合计.04.表-年月宜昌城区土地成交明细·区域（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）月完成的5宗土地交易中，宗为挂牌成交，宗拍卖成交。5宗地块全部底价成交。月比较令人