住建部建立人房地钱四位一体联动新机制

中科出席第十届健康中国论坛大会 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/5077/

本报记者杜雨萌

“目前，我国已建成了世界上最大的住房保障体系。”8月31日，住建部部长王蒙徽在国新办举行的新闻发布会上透露，“十四五”期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然在接受《证券日报》记者采访时表示，我国城镇化进程的不断加速，给人口净流入的大城市带来了两大挑战：一是职住平衡问题；二是市民化问题。即青年人不仅要留在城市，更要成为真正的新市民，这就要求规避高房价带来的挤出效应陷阱，提供新市民的消费意愿和消费能力，使其真正融入城市生活中。所以，为进一步解决城镇化进程加快带来的挑战，我国发展保障性住房显然已进入迫切阶段。

据王蒙徽介绍，近年来，在加快完善住房保障体系上，住建部主要做了以下三方面工作：一是加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。二是建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。主要包括财税、金融、土地配套政策，以及关于准入、使用、退出、运营管理机制。三是建成了规模巨大的保障性住房。

结合住建部披露的数据，从年国务院决定深化城镇住房制度改革到年，全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房多万套。年大规模实施保障性安居工程以来，全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房多万套，有多万困难群众取得了住房补贴，也就是说，累计帮助了2亿多困难群众实现了安居。

住建部副部长倪虹表示，下一步，住建部要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年人能早日改善居住条件。

房屋大事，历来最牵民心。谈及如何促进房地产市场健康发展，倪虹表示，自年实施房地产长效机制以来，住建部围绕稳地价、稳房价、稳预期，重点开展了三方面的工作：第一，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。这是做好房地产市场调控的根本遵循。应以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。第二，落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。第三，建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。

倪虹表示，保持房地产市场平稳健康发展，就要规范好房地产市场秩序。对此，住建部明确四项原则：一是坚持聚焦问题，重点整治。以问题为导向，重点抓住房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等人民群众反映强烈的和社会