这个神奇的城市,ldquo点亮rd
2022/5/9 来源：不详△三峡大坝。来源：三峡日报记者李风摄
宜昌，古称夷陵。
多年历史，是巴楚文化的交融之地。
改革开放40年，宜昌从一座滨江小城，发展成为世界水电名城。
年，葛洲坝全面建成；年，三峡工程兴建，宜昌成为中国动力心脏。
如今，世界水电之都，“点亮”半个中国。
这里还是柑橘发源地、国家园林城市、国家文明城市、钢琴之都。
全球每7台钢琴中，就有1台“宜昌造”。
△宜昌的城市宣传片，在纽约时代广场播放
宜昌，多万人口。在宜昌这片土地上，有充满烟火气息的生活。
在你人生灰暗的时候，一碗热腾腾的小面，唤醒对生活的希望。
胜利二路夜市、铁路坝小吃街、陶朱路夜市、二马路……
在宜昌，有吃不完的美食，这一点很像成都。
近日，福布斯中国发布最新的“中国大陆最佳商业城市”榜单，宜昌位列第90位。
在榜单中，湖北城市中仅武汉、宜昌上榜。
01
“宜昌的节奏比较慢，生活比较安逸”。
林子是一个很爽快的宜昌姑娘。
她在武汉读的大学，毕业在武汉工作了3年。
年，她与先生一起回到家乡“晓溪塔”。
当时，宜昌市区的房价三四千块，夷陵区的房价块。
最近两年，她在老家开了一间美容院，日子过得潇洒。
“现在夷陵的房价多。这两年涨得很猛。”
△宜昌全景。来源：三峡日报记者杨柳之摄
“宜昌的房子，本地人买。周边乡镇的有钱人也去买。”
“我身边的朋友，换房都是因为孩子读书。”
她在夷陵区有一套房子，在夷陵乡下也有一套老房子。
“我打算再买一套房，也不想到主城区买。开车到哪里都很近。”
“我们这边人喜欢回老家整别墅。”
每次到宜昌，都和林子一家人到西坝去吃鱼。
今年再去时，发现西坝都拆迁了。
“宜昌人比较好吃”，夜市宵夜摊，都在CBD、解放路的步行街。
02
舒琛也是宜昌人，在武汉上的大学。
年从武汉回到宜昌。现在是今日头条湖北分公司宜昌区域负责人。
“以前的宜昌在我记忆里是一座充满人情味的小城市，生活节奏很慢，很舒服”。
“最近几年，宜昌提出了特大城市的发展目标，随着城市版图的不断扩大，各种基建工程开工，道路变宽了，却比以前更拥挤，路上的行人也变得行色匆匆，但依然是一座充满温度的城市，来宜昌的外地人都会说宜昌真干净，宜昌人也很热情。”
“记得年刚回宜昌的时候，宜昌就一个万达广场，市中心就在CBD一带。”
“年恒大进驻了发展大道片区，年到年是城东和城北的较量，不过城北后来落入下风。”
△新建的宜昌江城大道如同腾飞在云海中的蛟龙。刘曙松摄
“再后来，碧桂园、中建、保利、北大资源、融创、万科、金科等房企在这10年的时间里陆续都来了宜昌，也给宜昌的房地产营销模式、房企格局、产品都带来了很大的改变。”
“从城东和城北的较量，到点军片区、郭家湾片区，宜昌的房地产发展和城市的规划，都与大品牌开发商的进驻有紧密联系。”
△宜昌的夜景来源：三峡日报
“从地理位置与经济结构来看，宜昌的潜力很大，虽然最近为了保护长江关停和搬迁了一批工业企业，GDP有所下降，但从长远来看宜昌上接巴蜀下接武汉，历史悠久、物产丰富，正处于长江经济带的核心区域，可发挥的空间很大。”
宜昌，是强三线城市的代表。长江经济带、中部崛起、国家区域性中心城市建设等重大战略机遇汇聚宜昌。
这里是一个让本地人自豪，让外地人向往的地方。
03
年，被宜昌当地媒体称为“黄金时代”。
当年，宜昌楼市惊心动魄，地王频出。宜昌商品住宅成交3.9万套，比年增长39.5%。
年前11个月，宜昌商品住宅销售约2.86万套。
与今年武汉楼市的遇冷不同，宜昌是预售证收紧后，没有什么房子卖。
回顾过去10年，宜昌的楼市，其中有过两次遇冷：
一次是年短暂的冷淡期。另一次是年左右。直到棚改政策出台后，宜昌的市场才活跃起来。
△宜昌11月份房价来源：合家网
在宜昌买房的，除了本地人之外，主要吸附的巴东方向以及宜昌下面的县市区，兴山、秭归、当阳、宜都等地的居民。在外地工作的，一般也会选择在宜昌买套房子置业。
舒琛认为，宜昌，大致经历两次蜕变：葛洲坝使宜昌从一个小城走向一个中等城市；三峡让宜昌从一个中等城市变成了一个大城市；现在提出迈向现代化特大城市的战略。
04
恒大是最早进驻宜昌的大牌开发商。
在宜昌的第一个盘就是大盘“恒大绿洲”。
舒琛表示，与其他进入宜昌的品牌开发商，最大的不同是，恒大的园林和精装给宜昌人带来了不一样的体验。
在宜昌8年，恒大有绿洲、帝景、名都、华府与山水城、宜昌商业步行街等6个项目。年，恒大以万方的总开发量，位居宜昌榜首。
恒大在宜昌城区住宅销售套数位居冠军。恒大山水城，是当地的“销冠王”。
△年宜昌住宅成交企业排行榜△年宜昌住宅成交项目排行榜
恒大华府的地块，也是年宜昌最受
