为什么当年日本要刺破房产泡沫,如果坚持

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来源：凤眼看房海南

众所周知，目前国内的房价还是比较高的，并且超出了部分人的购买力水平。同时，房地产市场还在不断的“升温”，虽然相关机构已经对房地产定调了，坚持“房住不炒”的同时，也希望房地产市场能够回归理性、平稳的增长，并且让房价稳定在一定的空间里，既不要大幅上涨，也不希望房价下滑。

纵观全球的经济发展，很多国家经济快速上涨的同时，房地产的贡献还是比较大的，而国内经济的持续增长，与房地产快速上涨也是有很大关系的，虽然目前部分城市对房地产的依赖性依旧比较大，但相关机构已经在积极地改善这一局面了。也就是说，长远的来看，未来房地产在经济方面的占比可能会下滑。

但当房地产出现了巨大泡沫的时候，相关机构会怎么做呢？从目前来看，国内的房地产市场可能已经存在了一定的“泡沫”，并且很多人也已经认识到了这一点，之所以对楼市进行调控，并且不断加码调控的力度，主要也是为了抑制房地产市场的快速发展，防止泡沫加剧。因此从年喊出了“房住不炒”的口号之后，目前一直没有改变过，并且还会继续坚持“房住不炒”为主要的调控基调。

短期来看，国内的房地产泡沫并不会加剧，可能还会“缩小”，因此经济的快速发展，并不会对房地产市场造成太大的影响，而人们也应该对楼市抱着理性的态度，即不要盲目更风，根据自己的需求解决居住问题就可以了，不要轻易的进入房地产市场。不少业内人士也直言，国内的房价再次大幅上涨的空间已经比较小了，投资投机客也就抱着侥幸的心理了。

其实，很多发达国家的房地产市场几乎都曾经历过“巅峰”，尤其是日本、美国等国家，但当房地产出现了巨大的泡沫之后，并没有哪一个国家选择“保房价”，这是怎么回事呢？

从本质上来看，房价泡沫加剧，是因为房子的金融属性色彩比较重，但房子的根本属性其实是居住，因此选择“保房价”的话，可能还会浪费资源，降低国家的实力，大量的资金储备流入房产之后，可能会对其它行业产生非常大的冲击，经济出现倒退的现象，因此很多国家房地产泡沫刺破之后，并不会选择“保房价”，历史上很多国家房地产泡沫崩盘之后，房价也出现了大幅下滑。

而最好的解决办法就是让房地产自由的发展，并且让房地产“自生自灭”可能是最好的策略，只有这样对经济造成的影响才是最小的。从历史发展的角度来看，不少发达国家的房产泡沫被刺破的时候，几乎没有国家会选择“保房价”，一般都是“放任不管”，而这在经济学中，其实就是所谓的“鳄鱼法则”。那么，所谓的鳄鱼法则又是什么呢？

对此，有业内人士对此进行了解释，就是假如一只鳄鱼咬住了你的脚之后，这时如果你试图用手去挣脱你的脚的时候，鳄鱼可能会同时咬住你的脚与手，换个角度来看，如果被咬住的人越挣扎，可能被咬住的就更多。而最好的解决办法就是，如果被鳄鱼咬住了一只脚之后，最好的解决办法就是牺牲一只脚，只有这样损失可能才是最小的，并且才能保障自己的生命安全。

从美国和日本的发展来看，当房地产泡沫发生之后，这些国家都没有选择“保房价”，反而是选择了放弃“房地产”，只有这样国家才能保存好实力，并实现更好的发展，那么，如果国内市场的房地产泡沫被刺破之后，国内会采取什么样的措施呢？会不会学习美国与日本，放弃房地产市场，让房地产“自生自灭”呢？

值得注意的一点是，从目前国内的房地产市场发展来看，相关机构并不希望房地产泡沫加剧，亦或是房地产的泡沫被刺破。因为一旦发生这样的现象，国内的经济可能也会受到一定的冲击，因此这也是目前相关机构不断调控房地产市场的主要原因，通过不断的加码房地产市场，实现房地产市场平稳、长远、理性的发展。

而当年美国、日本房地产泡沫被刺破的时候，虽然这些国家并没有“保房价”，但正是由于房产泡沫被刺破，这些国家引发了更大的经济问题，短期内整个市场的环境也越来越差，并对不少行业均产生了一定的冲击。而在这种情况下，即使国家有能力阻止，也不会选择阻止，为了降低损失，并不会不惜一切代价地去“保房价”。

换个角度来看，如果选择了“保房价”，必然会将大量的资金投入到房地产市场中，而这样的后果无疑是将钱扔入水中，可能还会引发更大的危机，“萧条”的周期可能还会继续延长。从目前美国的发展来看，已经采取了多次降息，并制定了适合国内发展的政策，实现经济的持续发展与增长。

最后，对于国内的房地产市场而言，虽然房地产市场中依旧存在一定的需求，但这个需求已经没有之前那么高了，如果放任房地产继续快速上涨的话，那么房地产泡沫可能会加剧，并且很大程度上会被刺破，因此这也是相关机构一直在调控房地产市场的主要原因，目的就是抑制房地产市场中的泡沫，降低泡沫被刺破的风险。对于购房者而言，一旦房地产的泡沫被刺破，可能也并不是一个好消息，相反可能会损失更多，生活压力也会更大。

来源：戚谢娱乐