房产证的样子及内容是什么怎么辨别房产证的

本篇文章主要解决大家以下疑惑：

房产证是什么？

房产证长什么样

房产证和不动产权证区别

怎样辨别房产证真伪

房产证是什么？

房产证，英文名称(PremisesPermit)

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分权利的一个证件，即—房屋所有权证。房产证也是我们国家依法保护我们房屋所有权的一个合法凭证。我们可以拿着我们的房产证管理和使用自己的房屋。

房产证包括了房屋所有权证和共有权证，通常意义上指，房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关给我们发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。

房产证长这样：

第一页：

第一页正面有房产证的登记机构，印花税票，以及编号；

第一页背面是房屋详细信息，包括地址，产权人，面积，是否抵押等；

第二页：

第二爷页的反面一般是附上了你家房子的一个户型图和测绘报告。

补充小知识：

现在的不动产权证书就是房产证，房产证经过改版之后，就变成了不动产权证书。

注意区分房产证和不动产权证的区别：

1、不动产权证包括房产证

不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称：不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅包括产权人信息、房屋位置、产权共有情况、房屋登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

注意：每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

不动产权证和房产证的监制机关也不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

怎么辨别房地产证的真伪：

一看纸张质量

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。

二看房产证封皮

真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

三看注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

四看内页附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

五看图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

六看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。